Immobilien in Dubai kaufen.
Mit jemandem, der hier lebt.
Persönlich geprüfte Projekte, beurkundete Preise aus dem Dubai Land Department und jede Rechnung zum Nachrechnen, begleitet von Thorsten.
Rechnen Sie selbst, bevor Sie mit uns sprechen.
Hier rechnet keine Marketingformel. Es sind dieselben Formeln, mit denen wir jedes Mandat prüfen: Rendite nach Kosten, Finanzierung.
Beispielrechnung mit Ihren Annahmen. Vor einem Kauf prüfen wir jede dieser Zahlen am Objekt: echte Miethistorie statt Annahme, echte Service Charge statt Schätzung. Genau das ist unsere Arbeit.
Sie wissen jetzt, welche Zahlen für Sie aufgehen. Hinterlegen Sie sie als Suchauftrag, dann prüfen wir jedes Angebot dagegen und melden uns nur, wenn eines Ihre Rechnung trifft.
Suchprofil anlegen
Vor über 20 Jahren war ich das erste Mal in Dubai. Seitdem habe ich zugeschaut, wie aus Sand ganze Stadtteile wurden.
Heute lebe ich hier – und erkenne ziemlich schnell, was nur im Prospekt glänzt und was wirklich was taugt. Was ich euch zeige, würde ich selbst kaufen.
Thorsten Stork
Punkte, bevor Sie unterschreiben.
Jeder Punkt mit Quelle.
- Bauträger und Historie
- Recht und Escrow
- Bausubstanz
- Lage
- Wirtschaftlichkeit
- Weiterverkauf
- 02AchtungWurden frühere Projekte termingerecht übergeben, und wenn nicht, um wie viele Monate verspätet?Letzte zwei Projekte im Schnitt 5 Monate verspätet übergeben.
- 09geprüftExistiert ein Treuhandkonto nach Gesetz 8/2007, und fließen die Zahlungen dorthin?Escrow-Konto bestätigt, Zahlungen laufen über die Treuhandbank.
- 20geprüftWie hoch ist der Anteil nicht nutzbarer Fläche wie Balkon oder Schacht an der ausgewiesenen Fläche?Balkonanteil 8 Prozent der ausgewiesenen Fläche, marktüblich.
- 30AchtungWie viele Einheiten kommen in dieser Lage in den nächsten drei Jahren dazu?Rund 4.100 neue Einheiten in dieser Lage bis 2028 angekündigt.
- 33geprüftWie hoch ist die Service Charge je ft², und wie hat sie sich entwickelt?Service Charge 14,20 AED je ft², drei Jahre stabil.
- 36kritischLiegt der Kaufpreis je ft² über oder unter den letzten Verkäufen im Gebäude?Angebotspreis 14 Prozent über den letzten drei Verkäufen im Gebäude.